Fundo imobiliário ‘de papel’ segue atrativo mesmo com Selic em queda | Fundos Imobiliários
“Hoje vivemos uma situação atípica, com juros [acima de 13% ao ano] e um IPCA que veio negativo em junho e acumula alta de 3,16% em 12 meses”, explica o especialista em fundos imobiliários da Suno Research, Marcos Baroni. “Então, um fundo de papel com um retorno médio da carteira de IPCA mais 7%, por exemplo, está com retorno nominal de 10,16%. Ainda que seja um rendimento real [quando se desconta a inflação] alto, está abaixo da Selic”, acrescenta.
No entanto, Baroni afirma que “em um horizonte de seis a 12 meses, possivelmente, teremos uma equiparação de rendimentos, com tendência de os FIIs superarem o CDI”. Isso deve ocorrer porque os juros estarão em queda, enquanto a inflação tende a estar mais elevada do que no momento atual, devido ao efeito estatístico, uma vez que no período entre julho e setembro de 2022 o índice de preços registrou uma deflação sustentada pelos cortes de tributos sobre combustíveis.
